Reserva Rio de Contas
Bangalô
BEIJA-FLOR
40 m² | 1 SUÍTE
Desfrute de férias de luxo integradas à natureza — ou monetize as diárias que não for usar em Itacaré, Bahia.
40 m² | 1 SUÍTE
Desfrute de férias de luxo integradas à natureza — ou monetize as diárias que não for usar em Itacaré, Bahia.
Prospecto Oficial
Bangalô de 40m² com arquitetura integrada à Mata Atlântica, operação boutique e gestão profissional. Três categorias de cotas para uso pessoal, locação de diárias ociosas e patrimônio experiencial em Itacaré.
7
diárias
por ano
Vigência de
20 anos
Estoque Total
de 140 Diárias
Uso pessoal,
locação ou
revenda
Participação
na receita
operacional
14 Hectares
de Mata
Atlântica
Localização
Privilegiada
em Itacaré
Hospitalidade
Boutique e
Sensorial
Locação de Diárias
com Gestão
Profissional
Patrimônio
Experiencial
Duradouro
Escolha sua categoria
Três perfis de cota. Mesma qualidade Beija Flor, calendários e potencial de locação diferentes.
R$ 9.450
R$ 13.230
R$ 21.175
Entrada
R$ 9.450
Custo real por diária: R$ 67,50 (R$ 9.450 ÷ 140 diárias)
Diária projetada
R$ 628
Receita líq./ano
R$ 3.297
Pot. Amortização da Cota
~2,8 anos
Comparação com o mercado
| Pousadas médias | R$ 350 – R$ 600 |
| Boutique Hotels | R$ 700 – R$ 1.200 |
| Beija Flor | R$ 900 – R$ 2.500 |
Calendário — períodos excluídos
28 semanas flex disponíveis por ano.
Temporada Alta
R$ 13.230
Custo real por diária: R$ 94,50 (R$ 13.230 ÷ 140 diárias)
Diária projetada
R$ 980
Receita líq./ano
R$ 5.145
Pot. Amortização da Cota
~2,5 anos
Comparação com o mercado
| Hotéis boutique | R$ 700 – R$ 1.500 |
| Premium Itacaré | R$ 1.200 – R$ 2.800 |
| Datas especiais | R$ 3.000+ |
Calendário incluído
Excluídos (Super Alta)
Máxima Demanda
R$ 21.175
Custo real por diária: R$ 151,25 (R$ 21.175 ÷ 140 diárias)
Diária projetada
R$ 1.760
Receita líq./ano
R$ 9.240
Pot. Amortização da Cota
~2,3 anos
Mercado premium
| Boutique premium | R$ 1.500 – R$ 3.500 |
| Réveillon / Carnaval | R$ 3.000 – R$ 8.000 |
| Ultra premium | R$ 10.000+ |
Ocupação em Itacaré
• ~100% no verão • Lotação máxima no Réveillon • 90%+ no Carnaval
Períodos incluídos
Estime quanto pode receber ao locar as diárias que não for utilizar.
Você está calculando:
Valor total da cota
R$ 9.450,00
Receita bruta/ano
R$ 4.396,00
Sua receita líquida anual
R$ 3.297,00
Alugando a R$ 628/diária — seu custo real é R$ 67,50/diária
Potencial de Amortização da Cota
~2,8 anos
Dias para uso pessoal
0 dias/ano
*Aplicável apenas para aquisição integral da unidade para fins de residência/moradia.
GESTÃO MÃOS LIVRES
Reservas, marketing, governança, limpeza e hospitalidade — cuidamos de tudo para você.
Explore o design, o conforto e a imersão na natureza que o Bangalô Beija Flor oferece.
Seu lugar em Itacaré. Suas férias de luxo na natureza.
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